Bajan los precios del alquiler en Madrid y Barcelona

Bajan los precios del alquiler en Madrid y Barcelona

Es cierto que comprar un piso es más complicado que alquilar, sin embargo, a la larga presenta varias ventajas. La principal es que estás invirtiendo en una propiedad que algún día será tuya. Pero también hay que tener en cuenta que en general el precio que pagarás al mes por una hipoteca es más bajo que la renta de una vivienda. Sin embargo, esta tendencia podría estar cambiando, ya que hemos sabido que bajan los precios del alquiler en Madrid y Barcelona.

¿Cuánto bajan los precios del alquiler en Madrid y Barcelona?

Según los últimos datos publicados por Fotocasa, los precios del alquiler en abril en toda España bajaron un 5,6 % respecto al mismo mes del 2020. Sin embargo, esta bajada ha sido muy superior tanto en Madrid como en Barcelona. En la capital ha descendido un 10,7 % mientras que en la ciudad condal lo ha hecho un 11,2 %. Solo superan estas cifras Islas Baleares con un 13,4 %.

Lo que acabamos de comentar supone que en Madrid y en Barcelona si se estaba pagando 700 euros por un alquiler, ahora se paga unos 70 euros menos. Si se multiplica por los doce meses del año, son más de 800 euros al año de ahorro para los inquilinos, pero de pérdida para los propietarios. Sin duda, una cifra importante.

Es necesario destacar que la caída más alta se produce en las zonas conocidas como tensionadas, es decir, donde los alquileres han subido de manera exponencial.

Además, son también lugares muy turísticos en los que se ha notado que muchos pisos destinados al alquiler turísticos se han transformado en alquileres residenciales, incrementando la oferta. Es lógico, ya que desde que empezase la crisis del coronavirus hace más de un año la llegada de visitantes a nuestro país ha descendido muchísimo.

Por supuesto, también influye que debido a las dificultades económicas de los últimos tiempos, es más complicado encontrar un inquilino si no se ajustan los precios.

Cabe destacar que es el tercer mes con caídas importantes en los precios del alquiler. Los expertos se muestran convencidos de que estos precios se mantendrán o incluso seguirán descendiendo hasta que no llegue la normalidad total a nuestras vidas.

¿Dónde bajan más los precios del alquiler en Madrid y Barcelona?

Dentro de Barcelona, estos son los distritos en los que más han descendido los precios:

• Ciutat Vella (-19,1%)
• Eixample (-18,3%)
• Sant Andreu (-16,4%)
• Horta – Guinardó Gràcia (-16,4%)
• Sant Martí (-13,9%)
• Sants – Montjuïc (-13,4%)
• Les Corts (-13%)
• Sarrià – Sant Gervasi (-11,9%)

En Madrid, estos son los barrios en los que más ha descendido el precio del alquiler:

• Latina (-16,3%)
• Puente de Vallecas (-14,2%)
• Arganzuela (-14,4%)
• Tetuán (-14%)
• Centro (-13,6%)
• Chamartín (-13,5%)
• Carabanchel (-12,3%)
• Usera (-12%)
• Retiro (-11,1%)

Aunque el coronavirus ha sido determinante, lo cierto es que en Barcelona los alquileres ya habían comenzado a bajar. En Madrid paradójicamente muchos distritos alcanzaron los precios más altos durante los primeros meses de la pandemia y es ahora cuando están descendiendo.

Que bajan los precios del alquiler en Madrid y Barcelona es un hecho, solo el tiempo dirá lo que sucede en los próximos meses.

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