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¿Existen los outlets de viviendas?

Outlets viviendas

Los pisos que pertenecen a los bancos suelen tener unos precios más bajos

Cuando te planteas comprar una casa, hay que mirar más allá de las inmobiliarias y buscar entre los múltiples pisos que son propiedad de los bancos. Las viviendas que pertenecen a estas entidades provienen de embargos que se llevaron a cabo durante los años de la crisis. Pero, ¿por qué son importantes? Son pisos o casas que tienen descuentos y que, por lo tanto, son una muy buena opción.

Una vez sabemos que hay viviendas a precios más bajos, hay muchas preguntas que te pueden venir a la cabeza: ¿dónde los encuentro?, ¿cómo se financian estos pisos?, ¿qué es sareb?, etc.

Las principales entidades poseen más de 63 mil millones de euros en inmuebles, que necesitan vender, tanto promociones de obra nueva, como pisos de segunda mano. Por ello, para dar con una buena oferta, hay que buscar entre las centenares de opciones que hay.

¿Dónde encontrar las oportunidades?  

Si estás pensando en comprar un casa, lo primero que haces es buscar entre las principales inmobiliarias online y de tu ciudad. Sin embargo, las viviendas que pertenecen a los bancos se encuentran en otros canales. Los puedes encontrar en:

  • Oficinas de las entidades: para dar con el piso adecuado a bajo precio, lo más habitual es ir directamente a las oficinas del banco y preguntar por las viviendas que tengan en venta.
  • Portales o agencias inmobiliarias del banco: muchas entidades tienen sus propias agencias inmobiliarias, donde comercializan las casas que tienen en venta. Allí es donde publican toda la oferta que tienen.
  • Portales inmobiliarios: las páginas web de oferta inmobiliaria, como Habitalia o Fotocasa, también tienen viviendas que son propiedad de la banca. No obstante, encontrarlas en estos portales es menos habitual.
  • Sareb: la página web de esta entidad, que es la encargada de gestionar los activos inmobiliarios de las entidades financieras, dispone de un buscador para encontrar todo tipo de inmuebles de los bancos.

Una vez ya sabes el sitio en el que encontrar viviendas a bajo precio, la pregunta del millón es si realmente vale la pena. La verdad es que es difícil encontrar el piso perfecto entre la amplia oferta que hay. Piensa que a veces son viviendas que tienen el interior en mal estado y que necesitan una reforma integral. No obstante, cuanto más mires, más probabilidad de encontrar una buena casa a bajo precio.

¿Qué ventajas tienen los pisos de los bancos?

Lo primordial, y como ya hemos dicho anteriormente, es que las viviendas de los bancos suelen tener ofertas muy atractivas. Los precios en los que los puedes encontrar suelen ser más bajos que lo habitual. Por ello, nunca está de más dar una ojeada a la oferta que tienen. Sin embargo, hay muchas más ventajas a parte del precio:

Mejores condiciones de financiación: recuerda que son inmuebles de los bancos, hecho que hace que se los quieran vender rápido. Por esto suelen ofrecer hipotecas con unas condiciones más buenas de lo habitual. Por ejemplo, para comprar un piso de estos, la financiación de la hipoteca puede superar el 80% del valor del inmueble, hecho casi imposible actualmente. Es fácil comprar una vivienda de este tipo y que te ofrezcan una hipoteca al 100. Los plazos de las hipotecas también pueden ser más extensos y, a la vez, te dan más facilidades en relación a los pagos.

Promociones: las inmobiliarias o entidades, sacan promociones para conseguir un piso a precio más bajo. Así que si lo pillas en el momento adecuado, la compra te puede salir a un precio aún más bajo.

A pesar de todo esto, hay que decir que no todo es bueno. Las condiciones en las que se encuentran los pisos, sobre todo, dependiendo de la zona y a quién hayan pertenecido, pueden ser muy precarias. Para encontrar un piso en outlet, hay que comparar y mirar mucho.

Finalmente, si estás interesado en comprar una casa que pertenece a la banca, tienes dos opciones: o pedir una hipoteca a la entidad propietaria de la vivienda o solicitar una hipoteca con cualquier otra entidad. Si no sabes cuál es tu mejor opción, contacta con Finteca y te ayudaremos a encontrar tu mejor hipoteca con las condiciones más adecuadas para ti. Si estás interesado en saber cuánto te costaría contratar una hipoteca, puedes simular tu hipoteca con nuestra herramienta y estudiaremos tu caso.

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