Venta de viviendas en septiembre: las mejores cifras desde 2007

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El mercado inmobiliario pasa por un buen momento. A pesar del miedo que trajo la llegada del coronavirus y de otras previsiones poco optimistas, lo cierto es que el sector no deja de arrojar noticias positivas. Además, todos los datos que se van conociendo auguran un futuro francamente positivo, en las siguientes líneas nos centraremos en uno de los últimos que hemos conocido, nos referimos a que sube la venta de viviendas en septiembre a cifras que no se veían desde 2007.

El mercado inmobiliario pasa por un buen momento. A pesar del miedo que trajo la llegada del coronavirus y de otras previsiones poco optimistas, lo cierto es que el sector no deja de arrojar noticias positivas. Además, todos los datos que se van conociendo auguran un futuro francamente positivo, en las siguientes líneas nos centraremos en uno de los últimos que hemos conocido, nos referimos a que sube la venta de viviendas en septiembre a cifras que no se veían desde 2007.

¿Qué aumento se ha registrado en la venta de viviendas en septiembre?

 

La ventas de viviendas en septiembre ha ofrecido las mejores cifras en este mes desde 2007. Hay que tener en cuenta que en ese tiempo estaba a punto de estallar la burbuja inmobiliaria y las operaciones se multiplicaban.

Los datos que estamos comentando los han facilitado las notarías y muestran que en septiembre se firmaron 53.970 compraventas en España. Es un 16,1 % más que en el mismo mes del año pasado. De todas esas operaciones, 25.725 conllevaron la contratación de una hipoteca, lo que supone un incremento interanual de un 8 %. Tampoco se acordaban tantos préstamos hipotecarios desde el año 2007.

Si vamos a las cifras globales que ofrece este 2021, vemos que de momento se han sellado más de 470.000 operaciones de compraventa y se han firmado más de 252.000 préstamos hipotecarios. Son cifras muy altas, que superan a los totales de 2016 o 2017. De hecho, las previsiones si sigue esta misma tendencia, es que se termine el año con más de 600.000 operaciones de compraventa y se podrían firmar más de 330.000 hipotecas.

¿Cómo se han repartido las ventas entre las distintas comunidades autónomas?

 

En general, todas las comunidades han registrado un aumento de las ventas en el mes de septiembre, salvo Extremadura (-15,1%), Navarra (-13,7%) y Asturias (-0,7%). En cuanto a las comunidades en las que más han subido las operaciones, son estas: Baleares (49%), Cantabria (30,3%), Canarias (24,4%), Andalucía (22,7%), Cataluña (21,8%), La Rioja (21,5%), Comunidad Valenciana (18,3%) y Madrid (17,4%). En todas estas regiones las subidas se han situado por encima de la media nacional.

Por otro lado, en estas comunidades se han incrementado las ventas, pero por debajo de la media nacional: Castilla-La Mancha (11,2%), Aragón (9,8%), País Vasco (8,7%), Murcia (4,2%), Castilla y León (2,8%) y Galicia (1,2%).

¿Cuáles son las viviendas más vendidas en septiembre de 2021?

 

En cuanto al tipo de viviendas que compraron los españoles en septiembre, podemos decir que 40.169 operaciones correspondieron a la venta de pisos, lo que supone un aumento del 19.2 % en relación con el mismo mes del año pasado. Se vendieron 13.801 viviendas unifamiliares, en este caso el incremento fue menor, un 7,8 % interanual.

Eso sí, cabe destacar también que los precios subieron más en las viviendas unifamiliares, un 11,8 %, más llegando a los 1.179 euros el metro cuadrado. Mientras que en el caso de los pisos la subida fue del 5,6 %, alcanzando los 1.684 euros el metro cuadrado.

¿Qué importe han tenido las hipotecas concedidas?

 

En cuanto a las hipotecas concedidas, su importe medio ha sido de 144.346 euros, lo que supone un 4,7 % menos que el registrado en septiembre del año pasado. Aunque en algunas comunidades, como Baleares, Castilla y León o Madrid, ha subido más de un 10 %.

Está claro que la subida de la venta de viviendas en septiembre es una buena noticia para el sector. Ahora queda por ver que nos deparan las cifras del último trimestre del año, aunque todo hace indicar que serán buenas.

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