Preguntas frecuentes

Hipotecas

Una hipoteca es el contrato que realizas con el prestamista que te permite obtener un préstamo para comprar una propiedad. En este se establecen los términos y las condiciones monetarias que habrá entre ambos. Además, es donde quedan definidos  aspectos como el término (la temporalidad durante la que se devolverá el dinero) y la tasa de interés (lo que el prestamista te cobrará por el préstamo).
La diferencia con otro tipo de préstamos es que cuenta con una garantía adicional: el inmueble adquirido.

El estándar de préstamo que te da el banco corresponde al 80% del valor de compraventa. Por ejemplo, si la propiedad vale 100.000 €, el banco puede darte 80.000 €. Del 20% restante más el 12% (aproximadamente) de los impuestos debes hacerte cargo tu mismo. Sin embargo, siempre hay excepciones y en Finteca te ayudaremos a encontrar las mejores condiciones para tu hipoteca.

Por lo general has de aportar el 32% del importe total de la compraventa.

¿Cómo se calcula el importe total de la compraventa?

El importe de total de compraventa se compone de el 20% del total del precio del inmueble más el 12% de impuestos más gastos.

Por ejemplo:

Valor del inmueble 100.000€ (20% = 20.000€)

Impuestos y gastos ascienden a el 12% de 100.000€ (12.000€)*

Tu deposito será de 32.000€ (32%)

* Se suele calcular el 10% para impuestos más el 2% para gastos de operaciones bancarias.

Aunque siempre hay excepciones en las que el banco puede ofrecerte más de un 80% del precio total.

Es cierto que 1 de cada 4 personas que tiene una hipoteca paga más de lo que debería y es importante que te tomes unos minutos para consultar si existen mejores opciones para mover tu hipoteca con otro banco que te dé mejores condiciones en cuanto a interés o en los gastos de amortización. 
En Finteca hacemos esto por ti, solamente nos tienes que facilitarnos los datos a través de el siguiente formulario.

Sí, puedes incluir parte de sus ingresos como parte de tu solicitud, lo que se conoce como “aval”.

Al principio ninguno, solamente necesitamos que respondas a algunas preguntas. Si encajas en el perfil, nuestros asesores de Finteca se pondrán en contacto contigo para pedirte documentación económica.

La edad mínima son 18 años, lo que te pedirá el banco son dos años de contrato indefinido como mínimo. La edad máxima suele ser los 75 años.

No, no se pueden tener impagos con otros bancos.

Lo mejor que puedes hacer es ponerte en contacto con nosotros.

Por regla general el 80% del precio total de la compraventa. Pero existen excepciones, si te pones en contacto con nosotros estudiaremos tu caso en particular.

Por norma general el tiempo estimado será de unos 20 días aproximadamente.

Llámanos al 602 251 618.

Reserva una cita con uno de nuestros asesores.

Contactanos mediante nuestro formulario de contacto.

Explícanos tu caso y te lo resolvemos.

Todo acerca de Finteca

Finteca somos una asesoría hipotecaria que te enuentra la mejor hipoteca dentro de todas entidades financieras con las que tenemos un acuerdo y te ofrecemos las mejores condiciones. La diferencia entre nosotros y algunos de nuestros competidores es que no te cobramos nada por la gestión y hacemos contigo todo el camino hasta la firma.

Nos llamas, te asesoramos y nos encargamos de toda la gestión de tu hipoteca desde el inicio hasta el final.

Nada, para vosotros es gratuito. Nuestra financiación la llevamos a cabo a través de las comisiones que obtenemos de los acuerdos con los bancos.

A la gran mayoría con más de 12, puedes consultarlos en nuestra sección bancos 

La diferencia es que en Finteca te acompañamos, asesoramos y analizamos tu perfil para ofrecerte la solución hipotecaria que mejor se adapta a ti, no derivamos tu contacto al banco, trabajamos conjuntamente contigo.

Siempre estarás hablando con una persona física, nuestros asesores financieros, la única diferencia, que a la vez es una ventaja para ti.

¡Te ahorrarás tiempo!

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Envíanos un correo electrónico a solicita@finteca.es

La pre aprobación de una propuesta en la que te ofrecemos tres opciones diferentes tarda entre 2 y 3 días. La aprobación definitiva, que se realiza una vez has escogido el banco con el cuál deseas tener tu hipoteca, tarda 20 días aproximadamente.

Puedes confiar en Finteca porqué ya tenemos acuerdos cerrados personalmente con todos los bancos con los que tratamos (que son con los que gestionaremos tu hipoteca), además de contar con un equipo de expertos especializados en este sector.

Porqué cabe la posibilidad de que existan mejores opciones para tu hipoteca en otro banco. Si contactas con nosotros te ofrecemos el abanico de opciones que puedes contemplar y te ahorras tener que mirarlo por tu cuenta, además de asegurarte de que has escogido la mejor opción para ti.

Solicitudes conjuntas

Mi información personal

Para hacer más eficiente la llamada.

Necesitamos tu información personal para poder analizar tu situación y valorar el tipo de hipoteca que se adecua a tu perfil.

Llamarte y ofrecerte distintas opciones es mucho más eficiente para ti, y hace que puedas aprovechar al máximo nuestro servicio.

Recibir llamadas con buenas noticia siempre es mejor.

¿Cuáles son mis opciones dentro de mis circunstancias personales?

Por lo general no. Deberías tener unos dos años de antigüedad en tu trabajo. A pesar de ello, siempre puedes consultar tu situación personal porqué siempre hay excepciones.

Necesitas presentar los últimos cuatro trimestres de I.V.A, el modelo 390 (resumen anual del I.V.A).

No, siempre y cuando la intención de cuando termine ese período sea reincorporarte. Es decir, que tu contrato siga vigente aunque estés de baja.

Si no superas los 75 años y cumples los requisitos que solicitan , es viable que la consigas.

Otras preguntas

Sí, con las mismas condiciones que los demás residentes.

No, la vivienda tiene que estar dentro del estado español.

Sí, es necesario estudiar tu perfil para ver si es viable ofrecértela.

No es obligatorio, pero si lo necesita le podemos facilitar uno.

¿Tienes dudas?

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