Última actualización: mayo 27th, 2024 | 03:16 pm
Analista en Finteca
Si la idea de comprar tu primera casa te parece tan desafiante como escalar el Everest, no temas. El Gobierno español ha lanzado los avales ICO, un plan para que adquirir un techo propio no sea solo un sueño sino una realidad para mucha más gente.
¿Qué es el aval hipotecario?
Para ponerlo simple, el Gobierno avalará ese 20% o 25% de la hipoteca, esto permite que los bancos nos puedan conceder hasta el 100% del precio de la vivienda en la hipoteca.
Candidatos al aval ICO
– Los avales ICO están dirigidos a jóvenes de hasta 35 años y familias con menores a cargo, sin límite de edad.
– Los ingresos individuales no pueden superar los 37.800 euros brutos al año (equivalente a 4,5 veces el IPREM). Si la vivienda es adquirida por dos personas, el límite de ingresos se elevará al doble.
– No ser propietario de otra vivienda: No puedes ser propietario de otra vivienda con anterioridad, independientemente de la forma de adquisición de esta. Sin embargo, hay excepciones a esta regla, como cuando el derecho de propiedad recae sobre una parte alícuota de la vivienda obtenida por herencia o transmisión mortis causa sin testamento.
– Destinar la vivienda a residencia habitual: El aval ICO está destinado a la adquisición de la vivienda como residencia habitual.
Acreditar solvencia económica y capacidad de pago de la hipoteca: Debes demostrar que eres solvente y que tienes la capacidad de pagar la hipoteca.
Plazos hasta finales de 2025
Los plazos son generosos. Tienes hasta el 31 de diciembre de 2025 para solicitar este aval.
Datos a tener en cuenta
– Es posible vender una vivienda teniendo el aval ICO.
– Debes tener en cuenta que al venderla deberás devolver el importe del aval al banco.
– La vivienda deberá ser la residencia habitual de la persona avalada y su arrendamiento estará limitado a que concurran circunstancias que exijan el cambio de vivienda.
Recuerda considerar todos los factores y hablar con un asesor financiero como Finteca, . Después de todo, comprar una casa es probablemente una de las mayores decisiones financieras de tu vida, y querrás hacerlo con toda la información posible en mano.
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