Cédula de habitabilidad: qué es y por qué la necesitas al comprar una casa

Cédula de habitabilidad al comprar casa

Si vas a comprar una casa, descubre por qué la cédula de habitabilidad será uno de tus mejores aliados. Cuando decidimos comprar una casa, miramos los acabados, las calidades, el número de habitaciones, si es espaciosa, luminosa… También tenemos en mente una lista con los documentos que nos harán falta, pero ¿y la cédula de habitabilidad? ¿la tenías en cuenta? Conviértete en todo un experto y entérate de por qué es tan importante cuando buscas una casa para vivir.

¿Qué es la cédula de habitabilidad?

La cédula de habitabilidad es un documento que certifica que la vivienda cumple con las condiciones de habitabilidad mínimas. y es obligatorio según el Real Decreto 141/2012. Es decir, garantiza que la casa que vas a comprar, vender o alquilar reúne lo necesario para vivir en ella.

Se trata de un documento importante, ya que, sin cédula de habitabilidad, el contrato de alquiler o compra venta de la vivienda quedarían anulados. También estarías en la misma situación, si el documento que certifica la cédula de habitabilidad estuviera caducado. Por otra parte, también la necesitarás para contratar y dar de alta los suministros de agua, luz y gas.

¿Te sientes perdido entre tanto documento?

En Finteca, nos encargamos de todo. Te ayudaremos con toda la documentación necesaria para conseguir tu mejor hipoteca para tú que no tengas que preocuparte por nada.
SOLICITAR INFO

¿Quién la otorga?

El ayuntamiento de cada localidad expide la cédula de habilidad y para conseguirlo necesitarás el informe técnico de un profesional, arquitecto o ingeniero que corrobore que la casa cumple con la normativa vigente.

Cómo saber si un piso tiene cédula de habitabilidad

Para saber si una vivienda tiene vigente su cédula de habitabilidad puedes realizar consulta a través del teléfono 012 y solicitar duplicado en la sede territorial de la Agencia de la Vivienda de Catalunya o sede territorial en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Periodo de vigencia y cómo renovar la cédula de habilidad

El documento que certifica la cédula de habitabilidad caduca cada 15 años, por lo que, superado ese periodo de tiempo, será necesaria una renovación y solicitar un nuevo documento, siempre y cuando desees vender, comprar o alquilar la vivienda.

Este documento se presentará al Ayuntamiento mediante el modelo normalizado y debe estar firmado por un arquitecto, arquitecto técnico, aparejador o ingeniero de la edificación.

¿Cuáles son los requisitos necesarios para obtener la cédula de habitabilidad?

  • La vivienda debe tener por lo menos 36 m2 de superficie útil.
  • Debe disponer como mínimo de un salón/comedor, una cocina, un baño y dormitorio.
  • La cocina debe tener como mínimo un fregadero, un aparato de cocción y un sistema de extracción mecánica de humos.
  • En el caso de los baños, deben contar con un lavamanos, un inodoro y una ducha.
  • También se verificará la higiene y salubridad de la vivienda a través de factores como la ventilación o la iluminación.
  • El estado de las instalaciones y de los materiales de construcción también serán analizados.

Ahora ya sabes lo importante que ese este documento a la hora de comprar una casa. No te olvides de pedírselo al propietario, ya que en caso de que no lo tuviera, el contrato de compra venta sería nulo y todo el proceso no habría servido de nada.

Y si ya has topado con la casa perfecta, pero necesitas encontrar la mejor financiación, en Finteca estarás asesorado por un equipo de expertos que negociará por ti las mejores condiciones para tu hipoteca. Tu no tendrás que preocuparte por nada.

Recuerda que también puedes aprovecharte de nuestra calculadora online y simular la hipoteca de tu próxima casa en cualquier momento.

Compartelo en

Deja un comentario