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¿Conoces la cláusula techo de las hipotecas?

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Todo lo que debes saber sobre la cláusula techo si vas a contratar una hipoteca para financiar tu casa

Seguro que en alguna ocasión has oído hablar de la cláusula suelo, pero ¿y de la cláusula techo? Cuando iniciamos la búsqueda de hipoteca, a menudo empiezan a surgir las dudas y nos saturamos entre tantos conceptos y términos financieros que pueden resultar difíciles de entender. Sin embargo, para elegir con seguridad una hipoteca, es importante conocer todos los términos y saber al 100% que es lo que vamos a contratar. En Finteca queremos facilitarte la tarea y por eso te mostramos todo lo que debes saber sobre la cláusula techo de las hipotecas.

¿Qué es la cláusula techo?

Es una condición incluida en el contrato de una hipoteca de tipo variable y que hace referencia o afecta a los intereses a los que vas a tener que hacer frente. 

La cláusula techo consiste en establecer un límite para que el interés variable nunca sobrepase la cifra marcada por la entidad bancaria. Se trata de pactar una cantidad máxima, lo que te asegura a ti como deudor que en caso de que el tipo de interés aumentara, no pagarías más allá de la cantidad que has pactado

¿Me conviene pactar una cláusula techo?

Una cláusula techo merece la pena si te decantas por una hipoteca variable a largo plazo, es decir a 20-30 años para financiar la compra de una casa. A largo plazo los intereses siempre pueden cambiar e ir al alza, por lo que, si negocias una cantidad máxima de intereses, tienes la garantía y la seguridad de que no pagarás una cifra más elevada de la pactada. De esta manera, evitarás verte afectado por una importante subida del Euribor (índice que afecta al tipo de interés de una hipoteca variable).

¿Existe la cláusula techo abusiva?

A pesar de que puede parecer una cláusula que favorece al cliente, debes fijarte bien antes de firmar cualquier hipoteca, ya que podría darse el caso en que los límites establecidos por la entidad bancaria fueran tan elevados que parece imposible pensar que los intereses suban al punto de sobrepasar la cifra pactada en la cláusula techo. 

Además, recuerda que el banco siempre debe informarte de su existencia y sus características, y asegurarse de que lo has entendido a la perfección. 

Si tienes alguna duda sobre que tipo de hipoteca escoger o hay algún concepto financiero que se te escapa, ponte en manos de Finteca. Nuestros asesores hipotecarios te informarán de una forma transparente, te acompañarán durante todo el proceso, analizarán tu caso y negociarán con los diferentes bancos con los que tenemos acuerdo para ofrecerte la mejor hipoteca

Y recuerda que también puedes simular la hipoteca de tu nueva casa y en cualquier momento gracias a nuestra herramienta online gratuita.

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