¿Es mejor vender o alquilar tu casa actual?

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Llevas viviendo ya un tiempo en tu hogar, pero ha llegado el momento de cambiar. Las razones pueden ser muchas: un cambio de ciudad, la necesidad de más metros o el deseo de contar con un espacio exterior son solo algunas. Que necesitas mudarte lo tienes claro, pero no qué hacer con tu vivienda actual Por eso, en la siguientes líneas te mostramos si es mejor vender o alquilar tu casa actual.

¿Es mejor vender o alquilar tu vivienda?

 

Quizás cuando alguien tiene una casa en propiedad y planea mudarse lo primero en lo que piensa en deshacerse de tu vivienda. Sin embargo, no tiene por qué ser la opción ideal. De ahí que sea tan importante que te plantees si es mejor vender o alquilar.
Analizaremos amabas opciones centrándonos en sus ventajas y desventajas.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de vender tu casa?

 

Empezaremos mostrándote las ventajas de vender tu vivienda:

• Consigues tener dinero al instante, que te puede ayudar a comprar tu siguiente vivienda.

• Siguiendo la línea del punto anterior, si compraste a buen precio, puedes ganar un dinero importante.

• Te evitas todas las preocupaciones que conlleva alquilar una vivienda.

Como es lógico, también tiene algunas desventajas que vendas tu casa, son estas:

• Pierdes la posibilidad de tener unos ingresos constantes generados por el alquiler.

• Reduces tu patrimonio inmobiliario.

• Vender una propiedad es un trámite complejo.

• No venderás tu casa de la noche a la mañana, por lo que tendrás que invertir bastante tiempo antes de deshacerte de tu propiedad.

• Mientras la casas esté vacía tendrás que asumir todos los gastos que genere.

• Si no inviertes en otra vivienda lo que ganes con la venta, tendrás que pagar un buen porcentaje a Hacienda de tus ganancias.

• En el caso de que no hayas terminar de pagar tu hipoteca tendrás que asumir los gastos de cancelación.

¿Cuáles son las ventajas y desventajas de alquilar tu casa?

 

Ahora que ya has analizado los pros y los contras de vender tu casa, llega el momento de estudiar la otra opción. Empezaremos por conocer las ventajas de alquilar tu casa:

• La casa sigue siendo tuya y no pierdes patrimonio.

• Recibirás una renta mensual que cubrirá de forma parcial o total la nueva hipoteca.

• No es una decisión definitiva, si te va mal o cambian tus necesidades, siempre puedes vender la vivienda.

• Alquilar una vivienda es un trámite más rápido y sencillo que vender la propiedad.

• El alquiler cubrirá todos o muchos de los gastos asociados a la vivienda.

• Si esperas a vender, es muy posible que tu vivienda se revalorice.

Como todo en la vida, esta operación también tiene su lado negativo. Estas son las desventajas de alquilar tu vivienda:

• Encontrar un inquilino solvente no siempre es fácil.

• Aunque hagas todas las comprobaciones, puedes tener problemas con tus inquilinos.

• Si la vivienda está sin alquilar un tiempo, tendrás que asumir todos los gastos que genere.

• La vivienda puede no estar bien cuidada y necesitar reformas o al menos algunas reparaciones de vez en cuando.

• Dependiendo del acuerdo, es posible que tengas que seguir pagando algunos gastos de la propiedad.

• Debes declarar el alquiler al hacer tu Declaración de la Renta.

• Aunque los precios de la vivienda pueden subir, también pueden bajar y cuando vayas a vender tu casa conseguir unos ingresos inferiores.

El mercado inmobiliario puede cambiar en cualquier momento, por eso, no es fácil encontrar siempre la opción más conveniente. No obstante, seguro que todo lo que has visto en este artículo te ayuda a determinar si en este momento es mejor vender o alquilar tu vivienda.

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