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¿Qué me sale más a cuenta, amortizar la hipoteca o ahorrar?

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Si quieres amortizar la hipoteca, lo mejor es optar por acortar la duración del crédito

Puede que hayas obtenido unos ingresos extras y si tienes contratada una hipoteca, te estés planteando es tu mejor opción: ahorrar o amortizar parte de la hipoteca. Es una cuestión que tiene muchas variables a tener en cuenta. A continuación, te explicamos qué debes saber para tomar la decisión más adecuada para ti.

Antes de nada, tienes que tener claro qué es una amortización de la hipoteca y de qué puede servirte:

Una amortización en la hipoteca es un dinero que pagas extra a las cuotas mensuales con el objetivo de reducir la cantidad a pagar en cada cuota o acortar la duración del crédito.

Una vez sabido el concepto del que estamos hablando, hay otra cosa que debes tener muy presente, el valor del índice de referencia de tu hipoteca. La mayoría de hipotecas en España están basadas en el Euribor, un índice que actualmente se encuentra en valores muy bajos, lo que hace que las hipotecas te salgan muy baratas.

Dependiendo del tipo de interés y cómo se encuentre en el momento en el que quieras amortizar la hipoteca, tus cálculos deberán ser unos u otros. Además, antes de decidirte por pagar anticipadamente parte de la hipoteca, debes consultar si el contrato incluye que en caso de amortización estás obligado a pagar una comisión. Si es así, más vale que hagas cálculos para ver qué tendrías que pagar y qué te sale más a cuenta.

Hipotecas de antes del 2013

Si decidiste comprar una casa antes de 2013, tienes el derecho a desgravar un 15% de lo que pagas anualmente. Esto hace que puedas ahorrar mucho más dinero que con otra opción como, por ejemplo, un depósito bancario. Sin embargo, debes saber que solo puedes desgravar, como máximo, 9.040€, lo que significa que te puedes ahorrar hasta 1.356€.

En el caso que tengas una hipoteca de antes del 2013, lo que tienes que hacer es devolver lo justo para llegar hasta el máximo que te puedes desgravar. De esta manera, te ahorras parte de los intereses con la amortización. Después, tienes que incluir en la declaración de la renta la deducción del 15%.

Si has calculado, según el tipo de interés que tienes contratado y lo que te queda por pagar, que es mejor hacer una amortización, tienes que saber que hay aspectos positivos, pero también negativos.

Ventajas de amortizar la hipoteca

    • Reducir la cantidad a pagar de cuota mensual o reducir el plazo del crédito.
    • Desgravar hasta 9.040€ si tienes una hipoteca de antes de 2013.

Al amortizar la hipoteca, te recomendamos que si tienes una cuota que puedes asumir, elijas por reducir el plazo del crédito. A la larga es lo que te ahorrará pagar más intereses, a parte de estar menos tiempo sujeto a la entidad financiera.

Desventajas de amortizar la hipoteca

    • Si tienes una hipoteca de después de 2013, no puedes desgravarte el 15%.
    • Amortizar la hipoteca no significa poder hacer más préstamos hipotecarios.

Decidir por amortizar parte de la hipoteca, depende de muchos factores económicos, pero también de tu situación actual. Si pagas una cuota que puedes asumir fácilmente, lo mejor que puedes hacer es reducir los años del crédito. Pero si no tienes las ideas claras, tener un dinero ahorrado para un futuro es una buena opción.

Si necesitas ayuda, lo mejor que puedes hacer es consultar con profesionales. Y recuerda, si necesitas una hipoteca, Finteca te ayuda a encontrarla. Nuestros asesores estudian tu caso y negocian las condiciones para tu mejor hipoteca. Porque en Finteca, tu mejor hipoteca es nuestro fin.

Si te gustaría saber cuánto te puede costar mensualmente la financiación de tu futura casa, simula tu hipoteca con nuestra calculadora online y nosotros nos encargaremos del resto.

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