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Calcula los gastos al comprar una casa

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¿Sabes qué gastos pagas tú y cuáles el banco al comprar una casa?

Antes de comprar una vivienda, una de las primeras preguntas que surgen es “¿Qué vivienda me puedo comprar?” . Para responderla, es importante tener claro cuánto dinero ahorrado necesitas.

Aunque hay varios gastos e impuestos asociados a la compra y a la hipoteca, algunos de ellos deben asumirlos el comprador y otros el banco.

Descubre qué gastos paga el comprador y qué gastos paga el banco:

  • Tasación: determina el valor de la vivienda sobre el cual se calculará el importe que te darán para la hipoteca. Entre 200 € y 400€ – lo paga el comprador.
  • Notaría: corresponde a la escritura pública del préstamo hipotecario. Entre 400€ y 800€ – se paga a medias, es decir, 50% el comprador y 50% el banco.
  • Registro: inscripción de la hipoteca. Entre 100 y 300€ – lo paga el banco.
  • IVA o Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP): Al comprar una vivienda es distinto si es nueva o de 2ª mano. Por ejemplo, si es nueva, hay que pagar el IVA, siendo por lo general un 10 % del valor de compra. Sin embargo, para las viviendas de 2ª mano, hay que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Así mismo, el porcentaje varía según la comunidad autónoma. Está entre el 6 % y el 10 % – lo paga el comprador, en ambos casos.
  • Impuesto Actos Jurídicos (AJD): es el impuesto a pagar sobre la escritura notarial al firmar una hipoteca. No obstante, la cantidad depende de la comunidad autónoma. Entre el 0,5% y el 1,5% del valor de la compra – lo paga el banco.
  • Gestoría: Entre 300€ y 500€, pero como en el caso de la notaría, también– se paga a medias, es decir, 50% el comprador y 50% el banco.

En Finteca queremos ayudarte a conseguir tu mejor hipoteca. Así que, ahora que ya sabes los gastos que tendrás al comprar una casa, ¿quieres saber más? Descubre los Tres conceptos para calcular cuánto dinero te dará el banco

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